ठाणे, १२ नोव्हेंबर २०२५ : पिरामल रिअल्टी (अजय पिरामल / आनंद पिरामल) यांनी विकसित केलेल्या पिरामल वैकुंठ या ठाण्यातील बहुचर्चित प्रकल्पातील शेकडो रहिवाशांनी बिल्डरविरोधात गंभीर आरोप केले आहेत. त्यांच्या म्हणण्यानुसार, प्रकल्पाच्या विक्रीदरम्यान बिल्डरने आकर्षक ब्रशर, मॉडेल आणि तोंडी आश्वासने देऊन ग्राहकांना फसवले आहे. रहिवाशांना इस्कॉन मंदिर, गुरुकुल, शिक्षण केंद्र आणि प्रशस्त हिरवळ असलेले गेटेड कम्युनिटीचे स्वप्न दाखवले गेले होते. मात्र आज, या पैकी अनेक सुविधा प्रत्यक्षात अस्तित्वात नाहीत किंवा अपूर्ण आहेत.
“आम्ही बिल्डरच्या आश्वासनांवर विश्वास ठेवून आमची सर्व बचत गुंतवली. परंतु जे वचन दिलं गेलं होतं ते आजवर पाळलं गेलं नाही,” असा आरोप रहिवाशांनी केला आहे. मंदिरदृष्टी फ्लॅट्सची फसवणूक : रहिवाशांच्या मते, बिल्डरने ‘मंदिराकडे तोंड असलेल्या फ्लॅट्स’साठी प्रीमियम दर आकारले होते. मात्र, नव्या क्लस्टरच्या बांधकामामुळे हे सर्व फ्लॅट्स आता मंदिरदृष्टी गमावणार आहेत. त्यामुळे या सोसायटीतील फ्लॅट्सचे भाडे व विक्री मूल्य दोन्ही घसरण्याची शक्यता आहे.
“सेल्स ऑफिसमधील मॉडेल अजूनही इस्कॉन मंदिर दाखवते आणि ब्रशरमध्ये २.७५ एकर मंदिर क्षेत्र नमूद आहे. पण प्रत्यक्षात फक्त १ एकर जागा देण्यात आली आहे,” असे एका रहिवाशाने सांगितले. गुरुकुल आणि सुविधांचा अभाव : अनेकांनी आपल्या मुलांना गुरुकुल शिक्षण मिळावे आणि शाळा सोसायटीच्या परिसरातच असावी म्हणून प्रीमियम भरून घरं घेतली. मात्र, आज ना गुरुकुल सुरू झाले, ना संबंधित सुविधा उभारल्या गेल्या. लोकसंख्या घनतेचा असमतोल : सध्याच्या २०००–२५०० कुटुंबांमध्ये आणखी १००० कुटुंबांची भर पडणार आहे. “इतक्या मोठ्या प्रमाणात लोकसंख्या वाढल्यास, सुविधांचा ताण वाढेल, पार्किंग, सुरक्षा आणि वाहतूक व्यवस्था कोलमडेल,” अशी रहिवाशांची भीती आहे.
रेरा नियमांचे उल्लंघन? : रहिवाशांच्या आरोपानुसार, पिरामल रिअल्टीने हा संपूर्ण प्रकल्प रुनवाल बिल्डर्स (संदीप रुनवाल) यांना विकला आहे — जे रेरा (RERA) नियमानुसार गंभीर उल्लंघन आहे. “जर बिल्डर मंदिराच्या नावाखाली दिलेली आश्वासनेही पाळू शकत नसेल, तर तो ‘मेंढ्याच्या कातड्यातला लांडगा’ ठरतो,” अशी तीव्र टीका रहिवाशांनी केली आहे.
रहिवाशांची कारवाई : या सर्व प्रकरणाविरोधात रहिवाशांनी स्वाक्षरी मोहीम सुरू केली असून त्यांनी आपली तक्रार आणि निवेदन श्री अजय पिरामल यांच्याकडे सादर केले आहे. तसेच, रेरा प्राधिकरण आणि संबंधित शासन यंत्रणांनी तातडीने हस्तक्षेप करून विक्रीच्या वेळी दिलेली सर्व आश्वासने पूर्ण करावीत, अशी त्यांची मागणी आहे.
रहिवाशांचा भावनिक सूर : “घर म्हणजे फक्त चार भिंती नव्हेत. ते विश्वासाचं प्रतीक असतं. आणि आज तो विश्वास तुटला आहे,” असे एका रहिवाशाने भावनिक शब्दांत सांगितले. या प्रकरणामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रात ग्राहकांच्या संरक्षणासाठी अधिक पारदर्शकता आणि कठोर अंमलबजावणीची गरज अधोरेखित झाली आहे. रहिवाशांच्या म्हणण्यानुसार, जर वेळेत न्याय न मिळाला, तर ते कायदेशीर कारवाईचा मार्ग अवलंबतील.
